1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 가로망 미정비된 단독주택 지대입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근은 불가하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 동측으로 3미터 내외 폭의 막다른 골목도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조= 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태= 단독주택입니다.
3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물= ㄱ) 구조 및 규격 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄷ 참조 ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ,ㄴ : 주택일부, 기호 ㄷ : 다용도실 ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2023.10.17.
2016.07.26.
2023.10.26
60,000,000
없음
2016.07.26. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,663,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,618,106원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
